خرید ملک:راهی به مالیات مناسب
برای معامله سهام، گزینه،و هیچ حداقل حساب برای شروع سرمایه گذاری در بازار خصوصی امروز سبد خود را فراتر از بازار سهام توسعه دهید.در حالی که پیش بینی می شود نرخ وام مسکن کاهش یابد،او می گوید مسکن به دلیل عرضه کم همچنان رقابتی است. ارائه می دهند:یکی از بنیانگذاران ، یک بازار خصوصی برای املاک سرمایه گذاری مسکونی در می گوید که کاهش مشارکت در بازار املاک توسط سرمایه گذاران نهادی بزرگ، راه را برای سرمایه گذاران فردی محلی فراهم می کند تا وارد عمل شوند.
سرمایه گذاران انفرادی املاک و مستغلات این فرصت را دارند خرید آپارتمان در ولنجک تا بازارهای ویژه ای را هدف قرار دهند که در آن می توانند خانه های موجود را بازسازی کنند و نیاز به خانه های اولیه را که به گفته او تقاضای زیادی دارند، برطرف کنند. بهترین مکان برای انجام این کار، مناطق با درآمد پایین و متوسط است که در آن می توانید قیمت های قابل دسترس برای پروژه نوسازی را پیدا کنید.او می گوید:این آنها را به گزینه ای جذاب برای خریداران با درآمد پایین تا متوسط تبدیل می کند که در حال حاضر با کمبود مواجه هستند.
تقاضای بالایی برای املاک اجاره ای
بر اساس بازار زمان مناسبی را برای ایجاد سهام ارائه می‌کند، زیرا فقدان حباب مسکن و افزایش متوسط اجاره بهای ماهانه به چشم انداز سرمایه گذاری امیدوارکننده کمک می‌کند.در اینجا چیزی است که باید بدانید که کدام مکان ها بهترین املاک سرمایه گذاری املاک را در سال تجزیه و تحلیل اخیر انجمن ملی مشاوران املاک،برای رفع نیازهای خریداران خانه مورد نیاز است.به دنبال شهرهایی باشید که زیادی دارند که برای بازسازی‌های اساسی و او می‌گوید:به جای خرید صرفاً برای قدردانی طولانی تقاضای به صرفه آماده شده‌اند.
مدت، به دنبال خانه‌هایی باشید که با بازسازی‌ها،فوراً ارزششان را افزایش دهند.در اصل، برنده شدن در املاک و مستغلات اغلب از ایجاد ارزش عملی و همچنین حدس و گمان بلند مدت حاصل می شود.بر اساس داده‌های رفتار سرمایه گذاران جدید، قوی برای مسکن مقرون شهرهایی با مشارکت سرمایه گذار بالا شامل هستند.او می گوید و کلید سرمایه گذاری موفق املاک و مستغلات اغلب دنبال کردن تقاضا است.جایی که جمعیت رشد می کند، تقاضا نیز به دنبال دارد رو به رشد خود،فرصت های مهمی را ارائه می دهند.
قیمت مسکن و هزینه ها
مشاور املاک می‌گوید در حالی که بسیاری از مردم به عنوان یک عالی تصور می‌کنند، اما مکان مناسبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.دارای اقتصاد قوی و مناطقی مانند به لطف جمعیت رو به رشدی است که تقاضای بالایی برای املاک اجاره ای را به همراه دارد.همچنین به لطف صنعت گردشگری، بازی، ساخت و ساز و فناوری در این منطقه، بازار کار قوی دارد.می‌گوید:همچنین می‌توانید از قیمت مسکن و هزینه‌های زندگی نسبتاً پایین‌تری در اینجا لذت ببرید، که معقول برای سرمایه گذاری هستند، جذاب‌تر می‌کند.
ناگفته نماند،بازده عالی سرمایه گذاری در اجاره تعطیلات می گوید همچنین دارای نرخ رشد جمعیت بالاتر از متوسط است.او می‌گوید این، همراه با افزایش نرخ اجاره سالانه در منطقه‌ای که در حال حاضر میانگین قیمت اجاره بالاتری نسبت به بقیه آن را برای افرادی که به دنبال مکانی دارد، آن را به بازاری رقابتی و در عین حال امیدوارکننده تبدیل می‌کند.قبل از اینکه به یک حوضچه ناآشنا بپرید زیرا رشد جمعیت امیدوارکننده به نظر می رسد، در نظر بگیرید که هر بازار املاک و مستغلات منحصر به فرد است.
خط آخر
مشاور ملکی با ویژگی‌های سبک زندگی در می‌گوید: پویایی‌ها و استانداردهای بازار در هر مکان می‌تواند بسیار متفاوت باشد،و گاهی اوقات هیچ شباهتی وجود ندارد.بنابراین بهتر است از بازاری شروع کنید که در آن دانش دارید به جای استفاده از آنچه در یک منطقه املاک و مستغلات در حال رشد در یک منطقه دیگر آموخته اید.چگونه جمعیت شناسی جمعیت بر رفتار خریدار نسبت به خانه‌های موجود تأثیر می‌گذارد.کاهش نرخ اشتغال به معنای افزایش آهسته قیمت مسکن است، اما عرضه است که منجر به حباب مسکن می شود.
به طور مشابه، دانستن تفاوت بین حباب مسکن و افزایش توسعه شهری در یک منطقه مهم است. او می‌گوید: حباب مسکن زمانی اتفاق می‌افتد که یک حرکت سریع در هزینه‌ها و تقاضا باعث شود که قیمت‌ها ناگهان به سرعت متورم شوند.اما مکان شهری، این یک روند عادی است زیرا جمعیت سبک زندگی را بهبود بخشیده است و ارزش طبیعی منابع پایه مانند زمین در حال افزایش است.سرمایه گذاری در املاک و جمعیت بالا به معنای کمبود مستغلات می تواند یک سرمایه گذاری با وجود شرایط چالش برانگیز بلند مدت با ارزش باشد.