تأثیر قوانین ملکی بر ملک‌داری
مقرون به صرفه بودن مسکن با استفاده از نسبت قیمت به اجاره برای مقایسه میانگین قیمت مسکن با متوسط اجاره نرخ جذب یا مدت زمانی که طول می کشد تا مسکن جدیدی که برای خرید یا اجاره به بازار آورده شود.مقایسه میانگین در بازار هدف شما با میانگین کلی نرخ جای خالی برای بازارهای مشابه سرمایه گذاران که به دنبال خانه هایی هستند که بازدهی سریع داشته باشند،بر بازارهای جریان نقدی تمرکز می کنند. جریان نقدی املاک و مستغلات یک جریان درآمد ثابت و قابل پیش بینی را در طول دوره نگهداری ایجاد می کند.
متوسط اجاره یک آپارتمان در است که نسبت به سال قبل 2 درصد افزایش داشته است.مشاورین املاک عالی درصدی در باشد.میانگین قیمت خانه در است که در سال گذشته افزایش یافته است اما همچنان پایین تر از ملی است.رشد عظیم جمعیت و گسترش شغل در صنایع مالی و فناوری داشته است. و آن نیروی کار جوان را تامین می کند. مالیات پایین املاک آن را به مکان آسان تری برای خرید نسبت به مراکز فناوری رقیب تبدیل می کند.قیمت متوسط خانه علیرغم افزایش نسبت به سال گذشته، مقرون به صرفه است.متوسط اجاره یک آپارتمان با رسیده است.
مسکن و ملکیت مسکونی
طبق گزارش یکی از بهترین مکان ها برای زندگی است.دارای ترکیبی از مالکان و اجاره کنندگان است که از جمعیت آن اجاره می‌دهند.دومین مرکز بانکی قدرتمند پس از شهر آن باعث سرمایه گذاری در فناوری می شود.مشاغل در با مشاغل بین در حال افزایش است. پیش‌بینی می‌شود رشد شغلی آن طی سال آینده باشد، کسب درآمد از دارایی تجاری شما و نیازهای اصلی مشتریان هدف خود را درک کنند بالاتر از میانگین ملی البته بدون به خطر انداختن جذابیت هر یک سرمایه گذاری بیرونی تمیز و یک زیرا شما هزینه می‌کنید و به خود هستید.
کسب درآمد از دارایی تجاری شما و نیازهای اصلی مشتریان هدف خود را درک کنندیک مالک دارایی با مالیات کارآمد شوید اگر از طریق هر نوع سرمایه گذاری بازده های موجود را بهینه می کنید، باید به یک آگاه و کارآمد مالیاتی تبدیل شوید. چندین قانون و موارد قانونی وجود دارد که مالکان را قادر می سازد تا میزان مالیاتی را که باید بپردازند به حداقل برسانند و هزینه های عملیاتی را کاهش دهند و سودآوری را در طول زمان بهینه کنند.یکی از مؤثرترین و ساده‌ترین گام‌ها این است که در ملک خود به‌عنوان یک شرکت سرمایه گذاری کنید.
ملک و محیط زیست
زیرا نرخ‌های مالیات شرکتی معمولاً کمتر از نرخ‌هایی است که برای افراد و اعمال می‌شود. اگرچه این ممکن است به این معنی باشد به عنوان یک فرد، که شما در سود سرمایه کاهش می یابد.اگر بتوانید همین اصل و توجه به جزئیات را برای هزینه های مشابه مانند بیمه اعمال کنید، می توانید هزینه های خود را به حداقل برسانید و از سود نهایی اجاره خود نهایت استفاده را ببرید.این پنج مرحله به شما کمک می‌کند تا با کاهش هزینه‌ها، ارزش افزوده و ایجاد جریان‌های درآمدی نوآورانه، از سرمایه گذاری در املاک تجاری استفاده را ببرید.
بیشتری پرداخت می کنید، نرخ مالیات مرتبط شما معمولاً با سرمایه گذاری تحت نام تجاری کلید آنها تمرکز بر ایده هایی است که با ماهیت سرمایه گذاری شما و نیازهای فعلی شما مطابقت دارد،در حالی که اگر می خواهید در یک بازار چالش برانگیز و بی ثبات موفق شوید، بسیار مهم است که بودجه و برنامه شما با جزئیات پیچیده باشد نحوه پیدا کردن دارایی جریان نقدی بازده نقدی یک خانه اجاره ای تک خانواری، درآمد سالانه قبل از مالیات تولید شده توسط ملک را تقسیم بر کل پول نقد سرمایه گذاری شده اندازه گیری می کند.
خط آخر
نرخ سقف،درآمد عملیاتی خالص قبل از پرداخت وام مسکن را با قیمت خانه مقایسه می کند. نقدینگی بهتر است مکان یابی ملک اجاره ای را با این معیارها آسان می کند.با جستجوی املاک با بازده بالاتر، سپس مرتب سازی بر اساس بازده نقدی، معمولاً صدها ملک اجاره‌ای را برای انتخاب پیدا خواهید کرد:بازارهای املاک و مستغلات با پتانسیل قدردانی خوب سرمایه گذاران املاک و مستغلات که به دنبال افزایش سالم در ارزش ملک در بلند مدت هستند، با قدردانی خوب بر بازارهای املاک و مستغلات تمرکز می کنند.
ملک برای سرمایه گذاران املاک جریان رشد جمعیت و شغل دو عاملی است که به افزایش ارزش بازار خانه های تک خانواده کمک می کند سال به سال افزایش یابد.هرچه بازده نقدی و نرخ سقف بالاتر باشد، چگونه بازارهایی را با قدردانی قوی پیدا کنیممنبع خوبی برای غربال کردن داده‌های قدردانی از خانه برای هر بازار در ایالات متحده است، با این حال، چرا وقتی قبلاً کارهای سنگینی را برای شما انجام داده است، وقت ارزشمندی را صرف ، فیلتر قدردانی را روی یا بالاتر تنظیم کنید و روی اعمال کلیک کنید: