مشارکت در سود بدون نیاز به سرمایه کامل

در این دوره، مانند شرکت های کوچک عمل می کنند، یک طرح تجاری را تشکیل می دهند و دارایی ها را برای خرید و یا توسعه، مدیریت و در نهایت فروش، با سود توزیع شده در طول مسیر شناسایی می کنند. پس از ارسال همه دارایی ها، مشارکت منحل می شود. آنها معمولاً برای سرمایه گذاران با ارزش خالص مناسب تر هستند: سرمایه گذاری در املاک تعداد و اندازه خرید ملک اکثر حداقل سرمایه گذاری معمولاً یا بیشتر دارند و اغلب به میزان قابل توجهی بیشتر برخی از آنها حداقل خرید تا چند بسته به شرایط تعیین می کنند.

یکی از روش های کلاسیک برای ، خرید ملک و اجاره آن یا بخشی از آن است. فروش آپارتمان در ولنجک صاحبخانه بودن می تواند به اشکال مختلف باشد.اولین مورد خرید خانه یک خانواده و اجاره آن است، استراتژی که تنها در صورتی درآمدزایی خواهد کرد که هزینه های سربار پایین باشد. اگر پرداخت شما وام مسکن ، بیمه، مالیات و نگهداری را پوشش نمی دهد ، عملاً پول خود را از دست می دهید حالت ایده‌آل، پرداخت ماهانه وام مسکن شما نسبتاً ثابت خواهد بود، در حالی که قیمت اجاره افزایش می‌یابد و به مرور زمان مقدار پولی که به جیب می‌زنید افزایش می‌یابد.

پوشش تنوع سرمایه‌ گذاری

امروزه، می‌توانید از طریق سایتی مانند به صورت آنلاین برای ملک‌های اجاره‌ای خرید کنید، که به فروشندگان خانه‌های خالی که برای اجاره ‌کنندگان آماده شده‌اند اجازه می‌دهد تا املاک خود را فهرست کنند، فرآیند خرید را تسهیل می‌کند و یک مدیر ملک را به خریدار جدید اختصاص می‌دهد.اما به خاطر داشته باشید که ممکن است مجبور شوید با خطرات مستاجر و مدیریت مواجه شوید. می‌گوید مالکیت و مدیریت املاک و مستغلات شامل مسئولیت‌ها و بدهی‌های بالقوه،از جمله چالش‌های مربوط به مدیریت دارایی، اختلافات انطباق است.

برای املاک اجاره ای، خطر غیرقابل اعتماد یا عدم پرداخت، جای خالی طولانی مدت، یا آسیب اموال ناشی از وجود دارد.گزینه دیگر است که زمانی است که شما یک ساختمان چند واحدی خریداری می کنید و در یکی از واحدها زندگی می کنید حقوقی و مسائل مربوط به در حالی که بقیه واحدها را اجاره می کنید. یک نسخه کم تعهد از هک خانه اجاره بخشی این استراتژی هزینه های زندگی شما را کاهش می دهد در حالی که به طور همزمان درآمدی ایجاد می کند که می تواند پرداخت وام مسکن، مالیات و بیمه را پوشش دهد.

شرایط بازار و تقاضا

از خانه خود از طریق سایتی مانند است که به شما امکان می دهد مقداری پول نقد ماهانه اضافی بدون نیاز به متعهد شدن به گرفتن طولانی مدت داشته باشید.مشاور املاک و در می‌گوید در نقطه مقابل، جاه ‌طلبانه ‌تر می‌توانید را هدف قرار دهید، که در آن یک ساختمان چند خانواری خریداری می‌کنید، واحدها را اجاره می‌کنید و سپس بعداً واحدها را به تبدیل می‌کنید و آن‌ها را به‌ صورت جداگانه می ‌فروشید. سرمایه گذار املاک او می‌گوید: بنابراین ایده این است که شما ساختمان را با کمی تخفیف می‌خرید، و سپس در نهایت می‌توانید با بفروشید.

برخی افراد قدمی فراتر گذاشته و خانه هایی را برای نوسازی و فروش مجدد می خرند. اگرچه این برنامه‌های تلویزیونی اغلب کار را آسان می‌کنند، اما تغییر یکی از زمان ‌برترین و پرهزینه ‌ترین راه‌ها برای سرمایه ‌گذاری در املاک و مستغلات است. اما این پتانسیل را نیز دارد که بیشترین سود را ایجاد کند. برای اینکه یک باله ‌باز موفق باشید، ایجاد تیمی از متخصصان پیمانکاران، باید همیشه برای مشکلات غیرمنتظره، افزایش بودجه، اشتباهات ناشی از زمان، جدول زمانی طولانی ‌تر بازسازی و مشکلات فروش در بازار آماده باشید.

خط آخر

طراحان داخلی، وکلا و حسابداران که می توانید به آنها اعتماد کنید بسیار مهم است. و مطمئن شوید که ذخایر نقدی برای عیب یابی دارید. حتی باله های با تجربه متوجه می شوند.در نهایت، اگر می خواهید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید، به خانه خود نزدیکتر نگاه کنید خانه خودتان مالکیت خانه هدفی است که بسیاری از برای دستیابی به آن تلاش می کنند و به درستی هم همینطور است. املاک و مستغلات مسکونی در طول سال ها فراز و نشیب های خود را داشته است، اما به طور کلی در بلند مدت افزایش می یابد.

اکثر مردم یک خانه را به طور کامل نمی خرند، اما وام مسکن می گیرند. تلاش برای بازپرداخت آن، و مالکیت کامل خانه خود، یک سرمایه گذاری بلند مدت است که می تواند در برابر نوسانات بازار املاک و مستغلات محافظت کند. که یک پروژه به ناچار بیشتر از آنچه فکر می کنند طول می کشد و هزینه دارد این اغلب به عنوان مرحله ای تلقی می شود که مقدم بر سرمایه گذاری در انواع دیگر املاک و مستغلات است و مزیت بیشتری برای افزایش ارزش خالص شما دارد، زیرا اکنون صاحب یک دارایی عمده هستید.